Notre métier

Assistant du Maître d’Ouvrage – rôle de conseil, qui nécessite de multiples compétences, qui s’expriment tout au long des étapes du développement d’un projet immobilier.
Le Maître d’Ouvrage est notre Client, celui qui décide, arbitre et finance le projet.

Sans rentrer dans la définition exhaustive, il est intéressant d’en avoir un aperçu pour mieux comprendre «l’ampleur de la tâche».

jusqu'à 52 missions d'Amo pour vos projets

ÉTUDES PRÉALABLES-DEFINITION DU PROJET ET DÉCISION

OPPORTUNITÉ/FAISABILITÉ

  • Analyse du contexte
  • État des Lieux/Diagnostic territorial amont/Autres diagnostics selon les besoins
  • Analyse du (des) site(s) d’implantations pressenti(s)
  • Cadrage théorique des besoins
  • Réflexion stratégique
  • Faisabilité Juridique, financière, administrative, technique, spatiale et performantlelle.
  • Montage de l’opération
  • Analyse de l’impact économique

PREPROGRAMME

  • Définition des besoins
  • Développement de solutions
  • Estimation des coûts et délais d’investissements, budgets d’exploitation et de maintenance
  • Analyse comparative des différents modes de réalisation et de gestion (procédure MOP, conception-rédaction, contrats globaux, contrats de partenariats,…)

MANAGEMENT DES ÉTUDES AMONT

  • Coordination des experts
  • Mise en place du projet
  • Calendrier de l’opération
  • Consultation et choix des conseils spécialisés et des prestataires
  • Coordination des études
  • Définition du dispositif de concertation
  • Concertation
  • Recherche de certifications et labels
  • Commissionnement (commissioning)
  • Évaluation de l’opération
  • Obtention des autorisations administratives
  • Gestion des relations avec les tiers
  • Conduite d’opération et suivi budgétaire
  • Gestion administrative et financière
  • cadrage du profil environnemental et des ambitions de décarbonation

PROGRAMME

  • Programme général
  • Programme détaillé

CHOIX DU CONCEPTEUR

  • Aide à l’organisation de la consultation de Maîtrise d’oeuvre
  • Analyse des candidatures
  • Accompagnement de la consultation
  • Analyse des offres
  • Assistance pour l’attribution du marché de Maîtrise d’œuvre

SUIVI DU PROJET EN PHASE DE CONCEPTION

  • Adéquation programme/projet
  • Accompagnement des démarches administratives

SUIVI D’OPÉRATION

  • Suivi des consultations d’entreprise
  • Contrôle des études d’exécution
  • Accompagnement de la phase travaux
  • Assistance lors des opérations de réception
  • Suivi de la garantie de parfait achèvement

MISE EN EXPLOITATION

  • Mise en service
  • Projet de fonctionnement
  • Ingénierie de transfert
  • Formation des techniciens et Information des utilisateurs
  • Ingénierie de maintenance
  • Suivi d’exploitation et des engagements de performance

ÉQUIPIERRE PEUT

intervenir sur tout ou partie du périmètre de l’acte de rénover, réhabiliter, agrandir ou construire. Il devient «chef d’orchestre ou assistant du chef d’orchestre». Notre métier est celui du Management d’un projet immobilier.

ÉQUIPIERRE SAIT

appréhender les projets sur les bâtiments patrimoniaux et historiques. Qu’ils soient non classés, dans un périmètre protégé, Monuments Historiques inscrits, ou M.H. classés, …

Ces projets sont soumis à des approches et contraintes spécifiques :

  • Les équipes à mobiliser en phase conception (diagnostics, BET, MOE, architecte, …)
  • Les autorisations administratives à obtenir (DRAC, ABF, ACMH, archéologie, …)
  • Les règlementations en lien avec le code de l’urbanisme et de l’environnement
  • Les modalités de réalisation en phase exécution (entreprises habilitées, savoirs-faire spécifiques, validation in situ des ABF…)
  • Les types de financement associés

LA GRADATION DE MISSION SELON LE BESOIN DE NOS CLIENTS

NOTRE PÉRIMÈTRE D’INTERVENTION

  • Administratif
    Permis de construire, d’aménagement, agrément, archéologie, ACMH, cas par cas, ESSP,…)
  • Juridique
    Contrats, baux, EDDV, CPI, VEFA,…)
  • Financier
    Bilan, demandes de financement, plan de trésorerie,…)
  • Technique
    Programme, audit, esquisse, APS, APD, aménagements, certification, développement durable, DCE, AO, …)
  • Chantier
    Réunion de chantier, livraison, phasage, coordination, levées des réserves, …)
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